賃貸物件にとって収納力が大切なこと

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賃貸住宅の立地条件の重要性

郊外や地方と都心部とでは、賃貸住宅は全く違ったものになります。郊外や地方では家賃も安く、住宅の設備も整い、また間取りも広々としたものが多いですが、都心部の賃貸住宅は家賃も高く、間取りも狭いものがほとんどです。こうした違いは立地条件によるものでしょう。

立地条件というのは、やはり賃貸住宅の価値を決める最も重要なものであるかもしれません。都心部の賃貸住宅というのは、やはりそれだけ立地条件が良いということです。車を持たなくとも公共交通機関が充実し、近くにさまざまな施設が立ち並び、娯楽には事欠かない環境が揃っています。また都心の賃貸住宅は、職場までのアクセスも良く、したがって人気が高くなることによって、それだけ需要が高くなり、したがって家賃を跳ね上げてしまうのです。これに対して郊外や地方の賃貸住宅は、確かにその設備や広さは都心部のものよりも優れたものがありますが、しかし車やバイクを持っていないと生活の便利さはあまり高くなく、娯楽施設やさまざまな施設が少ないということもマイナスポイントです。したがって、人気も低く、その分家賃が安く設定されているのです。このことからわかることと言えば、賃貸住宅というのは、住宅の設備や広さではなく、立地条件で決まるということなのです。

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